ローン計算式-銀行ローンはどのように利息を計算しますか。住宅ローンの利息計算方法
1、住宅ローン、住宅ローンの計算式は何ですか
銀行担保ローンの利息はどのように計算しますか。住宅ローンの利息の計算方法は、選択した返済方法によって異なります。銀行貸出金利の計算方法も異なる。ローン返済方式は「等額元利返済方式」と「等額元金返済方式」に分けることができる。
（1）等額元利返済法
「等額元利返済法」は「月平均等額返済法」とも呼ばれ、現段階では比較的頻繁に使用されている。これは、住宅ローンの返済期限内に毎月安定した金額で住宅ローンを返済するために使用されます。つまり、毎月の元金が毎年一致しているだけでなく、銀行ローン金利も毎年毎月一致しているということです。
等額元利返済方式：計算方式、
月返済限度額=元本*月利率*[（1月貸出金利）^ n/[（1月貸出金利）*n-1]、
ここで、nは担保ローンの月数を表し、^ nはn次を表し、例えば^
240、240電力（住宅ローン20年、240カ月）の月利率＝年利率／12を表す
銀行貸出利息総額=毎月の返済額*担保貸出月数-元金
等額元利返済のメリットは、返済期間全体で毎月の返済額が一致することです。貸し手は毎月の返済額を正確に知り、計画的に家計を組むことができる。
（2）同額返済法
等額返済法：計算方法
毎月の返済限度額=元金/n余剰元金*月利率
銀行貸出利息総額=元金*月利率*（住宅ローン月数/20.5）
等額元金返済の利点は以下の通りである：元金は返済期間全体で平均的に償却され、銀行ローン金利は担保ローンの元金残高に基づいて毎日計算される。毎月の返済額は徐々に減少しているが、返済率は一致している。このタイプのフォームは、最初からローンを返済する能力が高く、最初から利息支出を減らすために多額のローンを返済したい借り手に適しています。
元金の縮小が進むにつれて、銀行ローンの金利も下がってきた。では、銀行ローンの金利を減らすにはどうすればいいのでしょうか。1つの方法は、担保ローンの前に等価元金返済方式を選択することです。「等額返済法」は最初は元金の方が多かったので、早めに返済すれば、銀行ローン金利の損失は小さくなります。しかし、「等額元利返済法」は、最初に支払った銀行ローンの利息が元金を超えているため、ローンを早期に返済する際に何らかの損失を被ることがあります。そのため、合理的な住宅ローン返済形式を選ぶことが重要です。
ローンを早期返済する計画がある場合は、等額元金を使って返済する方が割安です。初期流動資金が相対的に緊張している場合、または他の流動資金投資を行う必要がある場合は、「等額元利返済」ローン返済方式を選択することを提案する。個人の収入が比較的安定しており、他の投資をする必要がない場合は、「対額返済」返済方式を選択することをお勧めします。一方、住宅ローン金利は「1年に1セット」の浮動形であるため、住宅ローン金利のコストを考慮して、今後数年でローン金利が徐々に上昇すると予想される場合は、「対額返済」を選択するローン返済方式が有利である。
2、各大手銀行のローン金利をどのように計算しますか。
主要銀行が住宅ローンを購入する場合、銀行ローン金利の計算は主に頭金金額、ローン返済方式（等額元利返済または等額元金返済）、住宅ローン研究、銀行ローン金利などに依存し、銀行ローン金利と頭金金額が変化する可能性がある。では、銀行の住宅ローン金利を計算する際には、最新のデータ情報に基づいて計算すべきです。
銀行ローンの住宅購入金利の計算は比較的専門的で、いくつかの金融業界の計算方法に関連しているため、多くの住宅購入者が住宅購入ローンの銀行ローン金利を計算しやすいように、益生金服は住宅購入ローン金利計算器を提供した。購入者は該当する場所に具体的なデータ情報を記入し、「計算」をクリックするだけで簡単に計算できます