一部の不動産ブローカーは、「高リターン」不動産への投資を提案している。条件が良いので、彼らは低金利の日本の住宅ローンを得ることができます。買った後、彼らがそれを借りると、彼らはたくさんのお金を稼ぐことができます！
しかし、実際には、もしあなたがそうすれば、あなたは多くの損失を受けるかもしれません！今日、陶茂はあなたと「住宅ローン」と「不動産投資ローン」について話しに来ました。
まず、最も懸念される結論についてお話ししましょう。住宅ローンで購入した住宅を投資（賃貸料、宿泊、その他の収入項目）に使う場合、金融機関はまず抜き取り検査を行い、問題を発見してから調査に介入する。もし買い手が契約違反（投資）を発見された場合、彼はすぐに残金を一括返済するように要求される
しかし、一度に借金を返済できる人は少ない。住宅ローン契約違反で直接破産を宣言する人が多い理由だ。
そのため、不動産投資ローンを選択する必要があります。住宅ローンと不動産投資ローンの違いは何ですか。
ローンの目的が違う。
上記のように、住宅ローンは専ら自己所有住宅プロジェクトを購入したり、住宅を建設したり、リフォームしたりするために使用され、不動産投資ローンは収入を取得したり、ローンを申請したりするために使用されています。
異なる返済源。
住宅ローンは主に借り手の個人収入または業務収入によって返済される。不動産投資ローンは、投資対象の賃料収入を直接介して返済される。
利息は上限とは異なる。
一般的に、一般事務員の住宅ローンの上限は年収の5倍で、年利率も0.5%から2.0%の間にある。不動産投資ローンの金額は対象によって異なります。5000万円から1億円の融資は珍しくなく、年利率は相対的に高く、1.5%から4.5%の間で、多くは3%から4.5%だった。そのため、彼らの多くは選択したくありません。
属性の違いをレビューします。
住宅ローンは「安定した収入があるかどうか」と「不良な信用記録があるかどうか」に注目し、不動産投資対象は「目標対象が毎月どれだけの収入があるか」と「この対象が本当に占有されるか」に注目している。
融資の難しさと審査は増加しているが、野放図な不動産会社の中には顧客情報の非対称性を利用して、「低コスト、高リターン」と「住宅ローンで投資ローンを偽装する」ことを提唱しているものもある。そのため、消費者は事件発覚後、最も悲惨な人となり、不動産会社は何の責任も負わないだろう。そのため、不動産会社を選ぶ時、私たちは冷静な頭を維持して、多く訪問して、多く評価して、専門度が高くて、信用の良い不動産会社を選んで、やっと日本で定住する夢を実現することができます。
私たちの今日の話はこれで終わります。監督の陶茂氏について議論し、注目することを歓迎します。また今度、